買賣房屋停看聽 3類房屋銷售違規要小心

作者:MyGoNews方暮晨 時間:2012-05-27

新聞摘要 買屋賣屋陷阱多,應該要特別小心交易過長中的陷阱。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府地政局公布1999年1月迄2012年4月間,因違反不動產經紀業管理條例而遭罰鍰之統計資料,其中未經該局許可即執行經紀業務者計45件;合法不動產經紀業違規事項排名前2項則分別為「廣告與銷售內容與事實不符或廣告未註明經紀業名稱」、「重要文件未指派經紀人簽章」,各為61件及18件。
 
依地政局統計資料,除上述違規項目外,僱用未具經紀人員資格執行經紀業務有13件,尚未與屋主簽訂委託銷售契約書即廣告或銷售有9件,未設置經紀人有6件。局長陳錫禎表示,不動產買賣涉及法令繁雜,一般民眾常因交易經驗及法律常識不足,或沒有時間親自處理,多會透過不動產經紀業者進行交易,所以地政局公布統計資料,並提醒民眾注意3點,(1)詳細審閱廣告及銷售內容,(2)要委託合法不動產經紀業,(3)要求不動產經紀業者提供不動產說明書。
 
台北市不動產經紀業者違規情形以廣告及銷售內容與事實不符,或廣告未註明經紀業者名稱為最多。所以,民眾在決定交易前,應先詳細了解業者的廣告及銷售內容。
 
而非法業者是違規裁罰案件的第2名,經營型態除公司或商號外,也包括個人,違規態樣通常是在網站刊登物件廣告,或透過朋友私下介紹,最常見則是替左右鄰居或大樓住戶保管鑰匙開門看屋,這都是屬於非法行為,可處10至30萬元罰鍰,經禁止無效則可處1年以下有期徒刑、拘役或併科10至30萬元罰金。為確保自身權益,民眾可於經紀業者營業處所查看是否有揭示許可文件,或至內政部「e-house不動產交易服務網」查詢是否為合法業者,再選擇適當業者進行委託。

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新店租屋 捷運新店總站 碧潭風景 電梯三房租
房屋地址: 新北市新店區新店路(捷運新店總站)
房屋類型: 電梯大樓
房屋樓層: 10樓/10樓
房屋屋齡: 16年
房屋面積: 44坪
房屋格局: 3房2廳2衛
房屋押金: 2個月
房屋特色: 碧潭風景區 無敵美景 回家像度假 步行捷運新店總站5分鐘 各路公車 交通方便 店家林立 食衣住行 樣樣方便 生活機能佳 鬧中取靜 碧潭風景區 絕無僅有 僅此一戶 錯過沒有!!! (案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 賈大 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
 

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新店辦公 捷運新店區公所站 辦公大樓 租
房屋地址: 新北市新店區北新路一段
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 4樓/18樓
登記面積: 38.28坪
  格局: 開放空間1茶水間2衛
  押金: 2個月
  特色: 步行捷運新店區公所站3分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 食衣住行, 樣樣方便 !!! (案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 賈大 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
 
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新店租屋 捷運新店區公所站 全新電梯三房 租
房屋地址: 新北市新店區中華路(北新路口)旁
房屋類型: 電梯
所在樓層: 4樓/8樓
登記面積: 38.8坪
  格局: 3房2廳2衛
  車位: 機械車位(租金含車位,不含管理費)
  押金: 2個月
  特色: 全新交屋, 步行捷運新店區公所站1分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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新店租屋 捷運七張站 漂亮套房 租
房屋地址: 新北市新店區建安街(建國路口)旁
房屋類型: 公寓 套房
所在樓層: 4樓/5樓
登記面積: 6.5坪
  格局: 1房1衛
  押金: 2個月
  特色: 漂亮套房, 徵正職房客, 電熱水及公電房東出, 20M光纖網路, 設備齊全, 分離式冷氣, 步行捷運七張站5分鐘, 建國游泳池正對面, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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新店租屋 捷運大坪林站 慈濟醫院 耕莘醫院 三大房租  新店租屋 捷運大坪林站 慈濟醫院 耕莘醫院 三大房 租
房屋地址: 新北市新店區二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓
所在樓層: 5樓/5樓
建物面積: 室內33坪
  格局: 3房2廳2衛
  押金: 2個月
  特色: 全新裝潢, 分離式冷氣, 大三房, 雙衛浴, 前後陽台, 大客廳大餐廳; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 已婚家庭優先, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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新店租屋   新店租屋 房屋出租 捷運大坪林站 慈濟醫院 耕莘醫院 大五房 租
房屋地址: 新北市新店區二十張路98巷(民權路,建國路口)
房屋類型: 公寓5樓 + 頂加6樓鋼筋混凝土雙屋頂
所在樓層: 5 + 6樓 /5樓
建物面積: 5樓33坪 + 6樓20坪(大陽台露台)
  格局: 3房2廳2衛 + 2房1衛
  押金: 2個月
  特色: 捷運大坪林站, 慈濟醫院, 耕莘醫院, 五樓六樓走內梯, 全新裝潢, 分離式冷氣, 大五房, 三衛浴, 前後陽台, 大陽台露台, 大客廳大餐廳; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行民權路口三分鐘, 步行捷運大坪林站六分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 已婚正職家庭優先, 僅此一戶, 錯過沒有 !!! (以上資料僅供參考) 預約看屋 歡迎來電 0958-303-118 賈大 更多請上 www.0958303118.com
 
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新店租屋 捷運大坪林站 大房大廳租新店租屋 捷運大坪林站 二房 租
房屋地址: 台北縣新店市二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓頂加混凝土
所在樓層: 6樓/5樓
建物面積: 室內20坪
  格局: 2房1衛(寬敞陽台)
  押金: 2個月
  特色: 全新裝潢, 雙屋頂隔熱保暖佳, 分離式冷氣, 大套房加大客廳, 寬敞大露台; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 要租要快, 錯過沒有 !!! !
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新店租屋 捷運大坪林站 大三房租新店租屋 捷運大坪林站 大三房 租
房屋地址: 台北縣新店市二十張路98巷(建國路口)
房屋類型: 公寓
所在樓層: 5樓/5樓
建物面積: 室內33坪
  格局: 3房2廳2衛
  押金: 2個月
  特色: 全新裝潢, 分離式冷氣, 大三房, 雙衛浴, 前後陽台, 大客廳大餐廳; 大豐公園停車場, 附近好停車, 步行捷運大坪林站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 已婚家庭優先, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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60764180044d.jpg政大附中 文山區政大二街 電梯三房車位
房屋地址  台北市文山區政大二街215巷7樓
房屋坪數  42.3坪
房屋格局  3房2廳2衛
房屋屋齡  7年
房屋樓高  7 / 12樓
房屋用途  住家
  車位  坡道平面 (社區車位)
房屋特色  政大清靜 政大附中學區 子女龍鳳 步行五分鐘到校 社區超大中庭 輕鬆運動 格局方正三房 採光一流 24H警衛管理 境優怡人 稀有電梯雙拼 佰萬裝潢 立可進住 
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SDC10689.JPG捷運萬芳社區站 電梯兩房
房屋地址  台北市文山區萬和街11樓
房屋坪數  29.85坪
房屋格局  2房2廳1衛
房屋屋齡  15年
房屋樓高  11 / 13樓
房屋用途  住家
  車位  坡道平面 (車位約10坪)
房屋特色  方正採光 景觀棒 步行捷運萬芳社區站約3分鐘 交通方便 萬芳社區泳池 萬芳國小 萬芳四號公園 近運動中心 增值潛力無窮 生活機能佳 樓下頂好超市 超商
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文山區房屋 木柵房屋 漂亮三房文山區房屋 木柵房屋 漂亮三房
房屋地址  台北市文山區恆光街3樓
房屋坪數  27.5坪
房屋格局  3房2廳1衛
房屋屋齡  30年
房屋樓高  3 / 5樓
房屋用途  住家
房屋特色  前後陽台 方正採光 交通方便 頂好超市 便利商店 店家林立 生活機能佳 稀有物件 買到賺到
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z001s.jpg文山區房屋 景美女中 漂亮兩房
房屋地址  台北市文山區辛亥路七段76巷2樓
房屋坪數  15.53坪
房屋格局  2房2廳1衛
房屋屋齡  27年
房屋樓高  2 / 4 樓
房屋用途  住家
房屋特色  熱門案件 稀有兩房 零公設 使用面積大 方正採光 錯過沒有 實踐國小 景美女中 食衣住行 樣樣方便 ...
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SDC10461s.JPG 新店房屋 新店區三民路 漂亮三房
房屋地址: 台北縣新店市三民路117巷3弄3樓 房屋類型: 公寓 房屋樓層: 3樓/4樓 房屋屋齡: 34年 建物登記: 30坪 格局: 3房2廳1衛 特色: 新店市中心, 生活機能一流, 交通方便, 商家林立; 中正國小, 公園, 超市, 新店市公所站, 小碧潭捷運站 美河市為鄰, 享捷運周邊建設, 百萬裝潢, 屋況佳, 免整理 ~  歡迎來電  0958-303-118 賈先生 更多請上 www.0958303118.com 若此案不是您的需要,也歡迎來電告知您的購屋條件, 在新案曝光前通知您,幫您掌握先機,加快成交速度,謝謝! 賈先生 0958-303-118 專營 文山區房屋 新店區房屋 www.0958303118.com

 

新店房屋 新店區三民路 漂亮三房
房屋地址: 台北縣新店市三民路117巷3弄3樓
房屋類型: 公寓
房屋樓層: 3樓/4樓
房屋屋齡: 34年
建物登記: 30坪
  格局: 3房2廳1衛

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SDC10038.JPG 捷運七張站 北新國小 五峰國中 - 買到賺到  新店家樂福一樓 三房車位 忍痛割愛 ~ 房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1樓 社區大樓: 林園社區 房屋屋齡: 22年 房屋登記: 34坪 (室內約50坪) 房屋格局: 3房2廳3衛 是否車位: 固定車位 (不在坪數內)  房屋特色: 裕隆商圈 家樂福一樓 純住家 有前院 門口固定車位 使用面積大 步行裕隆商圈家樂福5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 氣派客廳挑高 漂亮四房 無公設 使用面積超大, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 換屋首購都適合 買到賺到 ~ !!! 歡迎來電  0958-303-118 賈先生 更多請上 www.0958303118.com   若此案不是您的需要,也歡迎來電告知您的購屋條件, 在新案曝光前通知您,幫您掌握先機,加快成交速度,謝謝!   賈先生 0958-303-118 專營 文山區房屋 新店區房屋 www.0958303118.com

 

新店家樂福一樓 三房車位 忍痛割愛 ~
房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1樓
社區大樓: 林園社區
房屋屋齡: 22年
房屋登記: 34坪 (室內約50坪)
房屋格局: 3房2廳3衛
是否車位: 固定車位 (不在坪數內)
房屋特色: 裕隆商圈 家樂福一樓 純住家 有前院 門口固定車位 使用面積大 步行裕隆商圈家樂福5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 氣派客廳挑高 漂亮四房 無公設 使用面積超大, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 換屋首購都適合 買到賺到 ~ !!!

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新店房屋 捷運七張站 三房車位 半透天
房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1-2樓
社區大樓: 林園社區
房屋類型: 半透天別墅
房屋屋齡: 22年
房屋登記: 34坪
房屋格局: 3房2廳3衛
是否車位: 平面車位 (不在坪數內)
房屋特色: 裕隆商圈 家樂福一樓 純住家 有前院 門口固定車位 使用面積大 步行裕隆商圈家樂福5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 氣派客廳挑高 漂亮四房 無公設 使用面積超大, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 換屋首購都適合 買到賺到 ~ !!!
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捷運七張站 新店房屋 家樂福 裕隆商圈 漂亮一樓
房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1-2樓
社區案名: 林園社區
房屋屋齡: 22年
登記面積: 34坪
  格局: 4房2廳3衛
  車位: 固定車位 (不在坪數內) 
  特色: 裕隆商圈 漂亮一樓住家 門口停車固定車位 使用面積大 家樂福裕隆商圈步行5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 社區固定車位 氣派客廳挑高 坪數實在 零公設, 超值樓中樓, 交通方便, 坪數實在, 零公設 (送車位) 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值買到賺到 ~ !!!
 
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新店房屋 裕隆商圈 家樂福一樓
房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1-2樓
社區大樓: 林園社區
房屋類型: 半透天別墅
房屋屋齡: 22年
房屋登記: 34坪
房屋格局: 4房2廳3衛
是否車位: 平面車位 (不在坪數內)
房屋特色: 裕隆商圈 家樂福一樓 純住家 有前院 門口固定車位 使用面積大 步行裕隆商圈家樂福5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 氣派客廳挑高 漂亮四房 無公設 使用面積超大, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 換屋首購都適合 買到賺到 ~ !!!
 

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文山區房屋 木柵房屋 政大收租屋
房屋地址  台北市文山區新光路一段2樓
房屋坪數  20.37坪
房屋格局  4房4衛
房屋屋齡  32年
房屋樓高  2 / 4樓
房屋用途  住家
房屋特色  政治大學旁收租屋.輕鬆做房東.地點佳.4個套房 ...
 
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文山區房屋 木柵房屋 政大附中學區 電梯三房 
房屋地址: 台北市文山區政大二街2樓/16F
社區案名: 夏木漱石 行雲區
房屋屋齡: 14年
登記面積: 46.85坪 (含車位11.1坪)
  格局: 3房2廳2衛
  車位: 坡道平面
  特色: 政大附中 近在幾呎 超低公設 花園中庭 環境一流 低樓層有景觀 屋況佳 稍微整理即可入住 僅此一戶 錯過可惜 開車15分鐘直達信義新天地 知名社區 優質管理 美景中庭花園~ !!!
 
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文山區房屋 木柵房屋 臻璞景觀豪邸
房屋地址  台北市文山區秀明路一段13樓
房屋坪數  49.88坪 (含公設車位10.89坪)
房屋格局  3房2廳2衛1車
房屋屋齡  3年☆
房屋樓高  13 / 13 樓
房屋用途  住家
房屋特色  保留精華戶.頂樓景觀視野超美.送大露台.低公設比.近河堤公園.生活機能完善
 
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文山區房屋 木柵房屋 秀明頂加未來捷運
房屋地址  台北市文山區秀明路一段
房屋坪數  31.807坪
房屋格局  5房3廳3衛
房屋屋齡  27年 ☆
房屋樓高  5 / 5樓
房屋用途  住家
房屋特色  一層一戶.獨立進出.百萬裝潢.隔局方正.帝王座向.屋況採光一流.使用空間大.稀有釋出.含淚割愛
 
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文山區房屋 木柵房屋 光輝社區美寓
房屋地址  台北市文山區光輝路5樓
房屋坪數  42.75 坪
房屋格局  3房2廳2衛
房屋屋齡  27年 ☆
房屋樓高  5 / 5樓
房屋用途  住家
房屋特色  坪數實在 寬敞客廳 明亮 通風 採光 停車方便 公園 店家 生活機能方便
 
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文山區房屋 木柵房屋 力行國小三樓
房屋地址  台北市文山區木新路三段155巷3樓
房屋坪數  25.45坪
房屋格局  3房2廳2衛
房屋屋齡  32年 ☆
房屋樓高  3 / 4 樓
房屋用途  住家
房屋特色  全新整理.力行學區.生活機能強.邊間 ...
 
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文山區房屋 考試院 永建超市一樓
房屋地址  台北市文山區木柵路一段231巷一樓
房屋坪數  29.48坪
房屋格局  4房2廳2衛
房屋屋齡  ☆
房屋樓高  1 / 4 樓
房屋用途  住家
房屋特色  全新裝潢.免整理.近超市、公園、學校.近未來捷運站旁.增值潛力無窮
 
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文山區房屋 木柵房屋 文山奇跡三房
房屋地址  台北市文山區久康街9樓
房屋坪數: 61.87 (含公設車位13.579坪)
房屋格局  3房2廳2衛1車
房屋屋齡  4年
房屋樓高  9 / 9樓
房屋用途  住家
房屋特色  新電梯3房2衛+平面車位.名人巷.高樓層稀有產品 ...
 
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新店房屋 新店中正路 亮麗頂加
房屋地址: 台北縣新店市中正路680巷5樓
社區大樓:
房屋類型: 公寓
房屋屋齡: 30年
房屋登記: 26.26坪
房屋格局: 5房3廳2衛
房屋特色: 格局方正.買一層送一層.三代同堂.自住兼收租皆可.免裝潢.前後陽台 漂亮公寓頂樓加蓋 買到賺到 ~ !!!
 
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新店房屋 裕隆商圈 家樂福一樓
房屋地址: 台北縣新店市寶興路61巷1-2樓
社區大樓: 林園社區
房屋類型: 半透天別墅
房屋屋齡: 22年
房屋登記: 34坪
房屋格局: 4房2廳3衛
是否車位: 平面車位 (不在坪數內)
房屋特色: 裕隆商圈 家樂福一樓 純住家 有前院 門口固定車位 使用面積大 步行裕隆商圈家樂福5分鐘 北新國小 捷運七張站 都在附近 社區接駁車直達捷運站 氣派客廳挑高 漂亮四房 無公設 使用面積超大, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 換屋首購都適合 買到賺到 ~ !!!
 

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TR大道

座落地點  台北縣新店市北宜路一段121-123號

房屋類型  大樓(電梯)

完工日期  2002/8/23

大樓總樓  地上 14 層/地下 0 層

建設公司  亞青

房屋託售  請電 0958-303-118 賈R 新店房屋 新店區房屋

主要結構  鋼筋混凝土

外觀建材  方塊磚

社區朝向  西南

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三輝墨寶

座落地點  新店市建國路212之1~218號

房屋類型  大樓(電梯)

完工日期  2008/7/8

大樓總樓  地上 10 層/地下 4 層

建設公司  三雋建設

房屋託售  請電 0958-303-118 賈R 新店房屋 新店區房屋

主要結構  鋼筋混凝土

外觀建材  方塊磚

社區朝向  西

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