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賣房免課奢侈稅
2013年6月6日 上午5:30
工商時報【記者張國仁╱台北報導】
政府依都市計畫法規定所指定的公共設施保留地上的房屋，如果在政府徵收這塊公共設施保留地前賣掉該地上的房屋，財政部昨（5）日說，這種房屋的買賣，不用課徵奢侈稅。

計算合理屋價 有待自行比價
(中央社記者吳靜君台北17日電)東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓今天表示，雖然政府已提供完整的成交揭露資訊，但仍屬落後指標。民眾買屋可依自己能力、市場比較及租金回推的方式，計算合理價位。
黃淑苓分析，市中心週邊區塊反而比較有成交的可能，市中心要價新台幣1、2000萬的不動產，在週邊區域可能只需要3分之1價。
他建議，剛入社會的年輕人，在資金部位尚未建立較高水位時，可以從週邊的第2、3線區段找房子，累積足夠經濟基礎，或者結婚後再來換房。

新店租屋 捷運七張站 新店郵局 大四房 租
房屋地址: 新北市新店區明德路26巷 (裕隆極景對面)
房屋類型: 公寓
房屋樓層: 5樓/3樓
房屋面積: 40坪
房屋格局: 大4房2廳2衛
　　押金: 2個月
　　說明: 大四房, 雙衛浴, 前後陽台, 大客廳大餐廳, 三面採光, 步行捷運七張站五分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!! (案件內容以書面為準) 歡迎來電約看屋 0958-303-118 出租出售 找賈大 (不用帶看 避免麻煩 不成免費) 十年口碑 客戶多 成交快 賈大團隊 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
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房市／各有所愛　傳產愛大安　科技選內湖　金融齊聚信義

記者曹逸雯／台北報導

民眾買房子時，除了會考慮上下班的方便性，也會打聽一下附近的鄰居，根據房仲業者統計發現，科技電信業者最喜歡選擇內湖區，傳產業青睞大安區，金融業則選擇有台北曼哈頓之稱的信義區發展，從事文教業大多住在文風鼎盛的文山區，服務業主要選萬華、中山區而居。

根據東森不動產趨勢中心統計「2012台北市購屋者產業分布比例」，松山區、南港區、內湖區、信義區內購屋居民以科技電信相關產業購屋比例最高，分別有28%、29%、32%、29%，比例高達3成，顯見大型園區與房市的密切發展。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，科技業近幾年從內湖科學園區發展到南港軟體園區，龐大的就業人口加上文湖線通車，除了助漲周邊房價，也帶來購屋需求量， 

大安區購屋族群則以傳統產業比例最高，達29%，黃淑苓指出，台灣由傳統中小型企業起家，30年前大宅聚集敦化南路、仁愛路商圈，因而擁有優質的居住環境，承襲豪宅氣息，也成為名門子弟最愛，金融業比例居次，高達25%，與擁有「台北曼哈頓」美譽的信義區相去不遠。
黃淑苓也指出，信義區早期以信義計畫區帶動金融業周邊產業鏈，匯集大型商辦與土地開發案，除了商業總部聚集，還有國際級飯店、百貨公司與商場，也發展出頂級豪宅區，不少科技電信業大老、金融業總裁等主管級階層都居住在此，購屋群眾也以該產業最多。
而中正區、文山區、北投區則以文教業購屋族群最多，比例最高的文山區，文教業者購屋比例高達34%，中正區31%、北投區也有27%，黃淑苓說，這3個行政區都有綠意繚繞的生活環境，環境鬧中取靜，很適合退休族群。
文山區有世新大學、政治大學，由於房價相對低廉，房價漲幅不如市中心，卻有穩定的文教族群支撐；中正區則是中央首府所在，建中、北一女、還有教育大學與植物園、國家音樂廳等文教機構，加上國語實小等多所明星小學，房價壓力較高，卻仍有望子成龍的父母親勇於置產。
黃淑苓也表示，若從就業結構與薪資來看，服務業平均薪資相對低，萬華區與大同區因房價屬台北市相對低廉區，服務業購屋族群就占了43%、37%之強。另外，中山區則因為百貨公司齊聚，還有林森北路、條通生活圈，服務業居住比例高，比例高達41%。
2013'1/14 內容來源 : NOWnews

文山區房屋 萬芳 Villa 電梯車位
房屋地址: 台北市文山區萬芳路2樓
建築完成: 民國94.1.28
房屋登記: 全部33.08坪 (另有4坪大露台不在坪數內)
          建物21.62坪+車位11.46坪
房屋格局: 2房1廳1衛1廚1陽 (1+1房)
是否車位: 固定車位 (坡道平面車位)
房屋特色: 挑高三米六 24小時飯店式管理 百萬裝潢 立即進住 環境優美 空氣清新 河濱公園 交通方便 各路公車 捷運萬芳社區站 捷運木柵站 信義快速道路 到信義區只需十分鐘 ~ !!!(案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 找賈大 出租出售 找賈大 (不用帶看 避免麻煩 不成免費) 十年口碑 客戶多 成交快 賈大團隊 專營 文山房屋 文山區房屋 更多請上 www.0958303118.com
 
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買賣房屋停看聽 3類房屋銷售違規要小心
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2012-05-27
新聞摘要 買屋賣屋陷阱多，應該要特別小心交易過長中的陷阱。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府地政局公布1999年1月迄2012年4月間，因違反不動產經紀業管理條例而遭罰鍰之統計資料，其中未經該局許可即執行經紀業務者計45件；合法不動產經紀業違規事項排名前2項則分別為「廣告與銷售內容與事實不符或廣告未註明經紀業名稱」、「重要文件未指派經紀人簽章」，各為61件及18件。
 
依地政局統計資料，除上述違規項目外，僱用未具經紀人員資格執行經紀業務有13件，尚未與屋主簽訂委託銷售契約書即廣告或銷售有9件，未設置經紀人有6件。局長陳錫禎表示，不動產買賣涉及法令繁雜，一般民眾常因交易經驗及法律常識不足，或沒有時間親自處理，多會透過不動產經紀業者進行交易，所以地政局公布統計資料，並提醒民眾注意3點，(1)詳細審閱廣告及銷售內容，(2)要委託合法不動產經紀業，(3)要求不動產經紀業者提供不動產說明書。
 
台北市不動產經紀業者違規情形以廣告及銷售內容與事實不符，或廣告未註明經紀業者名稱為最多。所以，民眾在決定交易前，應先詳細了解業者的廣告及銷售內容。
 
而非法業者是違規裁罰案件的第2名，經營型態除公司或商號外，也包括個人，違規態樣通常是在網站刊登物件廣告，或透過朋友私下介紹，最常見則是替左右鄰居或大樓住戶保管鑰匙開門看屋，這都是屬於非法行為，可處10至30萬元罰鍰，經禁止無效則可處1年以下有期徒刑、拘役或併科10至30萬元罰金。為確保自身權益，民眾可於經紀業者營業處所查看是否有揭示許可文件，或至內政部「e-house不動產交易服務網」查詢是否為合法業者，再選擇適當業者進行委託。
 
違規情形排名第3者為經紀業未指派經紀人於重要交易文件上簽章，其中又以業者未製作不動產說明書及指派經紀人簽章為主要類型，所以，消費者委託不動產經紀業者後，應注意業者是否有提供說明書，並詳細審閱說明書之全部內容，切實了解交易標的，再決定是否簽訂要約書或支付斡旋金，切勿匆忙作成交易決定。另外，部分屋主僅口頭委託經紀業銷售房屋，嗣後發生消費爭議，損失求償無門，所以民眾委託經紀業應先簽訂書面委託書，以保障權益。
 
該局陳局長錫禎進一步表示，除上述應注意事項外，為了鼓勵經紀業者提升服務品質，台北市自2004年開始辦理優良不動產經紀人員選拔活動，歷屆得獎人員名冊均放置於該局網站，民眾可以透過網路查詢，作為選擇委託的參考。
 
此外，為減少不動產交易糾紛、增進民眾對不動產交易知識的了解，該局網站亦設立「不動產交易安全專區」，彙整不動產登記資料、交易價格、稅務試算、消費爭議申訴、不實廣告態樣及不動產教室等多元內容，歡迎民眾多加利用。

新店租屋 捷運新店總站 碧潭風景 電梯三房租
房屋地址: 新北市新店區新店路(捷運新店總站)
房屋類型: 電梯大樓
房屋樓層: 10樓/10樓
房屋屋齡: 16年
房屋面積: 44坪
房屋格局: 3房2廳2衛
房屋押金: 2個月
房屋特色: 碧潭風景區 無敵美景 回家像度假 步行捷運新店總站5分鐘 各路公車 交通方便 店家林立 食衣住行 樣樣方便 生活機能佳 鬧中取靜 碧潭風景區 絕無僅有 僅此一戶 錯過沒有!!! (案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 賈大 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
 
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新店辦公 捷運新店區公所站 辦公大樓 租
房屋地址: 新北市新店區北新路一段
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 4樓/18樓
登記面積: 38.28坪
　　格局: 開放空間1茶水間2衛
　　押金: 2個月
　　特色: 步行捷運新店區公所站3分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 食衣住行, 樣樣方便 !!! (案件內容以書面為準) 歡迎來電看屋 0958-303-118 賈大 專營 新店租屋 新店房屋 新店區房屋 更多請上 www.0958303118.com
 
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新店租屋 捷運新店區公所站 全新電梯三房 租
房屋地址: 新北市新店區中華路(北新路口)旁
房屋類型: 電梯
所在樓層: 4樓/8樓
登記面積: 38.8坪
　　格局: 3房2廳2衛
　　車位: 機械車位(租金含車位,不含管理費)
　　押金: 2個月
　　特色: 全新交屋, 步行捷運新店區公所站1分鐘, 各路公車站, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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新店租屋 捷運七張站 漂亮套房 租
房屋地址: 新北市新店區建安街(建國路口)旁
房屋類型: 公寓 套房
所在樓層: 4樓/5樓
登記面積: 6.5坪
　　格局: 1房1衛
　　押金: 2個月
　　特色: 漂亮套房, 徵正職房客, 電熱水及公電房東出, 20M光纖網路, 設備齊全, 分離式冷氣, 步行捷運七張站5分鐘, 建國游泳池正對面, 交通方便, 店家林立, 生活機能佳, 食衣住行, 樣樣方便, 鬧中取靜, 僅此一戶, 錯過沒有 !!!
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