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新店七張站，金豬年房市黑馬  新店房價近年大漲，公寓從一坪18、9萬元，一路上揚到24、5萬元，電梯大樓幾都逼近30萬元一坪，知名的住宅及捷運共構住宅，成交價則在30萬元以上，部分跳上35、6萬元，創下區域歷史新高。房價這般高，此時再進場，還有上漲空間嗎? 房仲業者綜觀新店線各站，大多認為七張站今年仍具無窮爆發力。新店線共有四個主站，一個支線站。從台北市區方向往新店，分別是大坪林站、七張站、市公所站及新店總站。支線則是小碧潭站。這麼多站，業界特別看好七張站，不是因為這個站，名為「七張」，聽起來好像鈔票很多張，主要原因是這個站周邊的中興路上有一塊大面積土地，今年就要開發，而且開發內容很精彩新店七張站，金豬年房市黑馬  新店房價近年大漲，公寓從一坪18、9萬元，一路上揚到24、5萬元，電梯大樓幾都逼近30萬元一坪，知名的住宅及捷運共構住宅，成交價則在30萬元以上，部分跳上35、6萬元，創下區域歷史新高。房價這般高，此時再進場，還有上漲空間嗎? 房仲業者綜觀新店線各站，大多認為七張站今年仍具無窮爆發力。新店線共有四個主站，一個支線站。從台北市區方向往新店，分別是大坪林站、七張站、市公所站及新店總站。支線則是小碧潭站。這麼多站，業界特別看好七張站，不是因為這個站，名為「七張」，聽起來好像鈔票很多張，主要原因是這個站周邊的中興路上有一塊大面積土地，今年就要開發，而且開發內容很精彩。這塊地就是裕隆新店廠B區，當地房仲業者俗稱「B計畫」。B計畫已談了好幾年，從「A計畫」，也就是裕隆新店廠A區，即現在的裕隆汽車生活城籌建之初，就開始談，歷經數年變更使用分區，整地，去年12月正式動土施作公設。A計畫對當地房價的提升，有目共睹。這個計畫土地面積是1萬1000多坪，除了打造國內最大的汽車城，還有辦公商場，94年中完工後，陸續有家樂福、連鎖餐飲店進駐。最初沒有多少人看好這處商城，新店發展極早，幾乎有街就有店，生活機能不是佳，而是極佳，而民眾多年下來，也都養成一定的消費地段，消費習慣；商城打造在中興路這麼一塊相對很不熱鬧的地段，能帶動多少人潮，人人存疑。

文山區房屋 木柵房屋 景文高中3房 地址:台北市文山區保儀路4樓 坪數:27.89坪 格局:3房2廳1衛  屋齡:30年 樓高:4/5 用途:住家 特色:方正格局, 邊間採光佳, 交通方便, 四通八達, 生活安靜, 機能方便 ...  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋
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社區案名: 林園社區
房屋地址: 台北縣新店市寶興路65巷
房屋類型: 重疊別墅樓中樓
房屋屋齡: 20年
建物登記: 42坪
使用面積: 55坪
　　隔局: 3+1房2廳3衛 (三房+地下室)
　　車位: 平面車位
　　特色: 家樂福 裕隆商圈對面 北二高新店交流道旁10分鐘到信義區, 步行捷運七張站約15分鐘, 步行北新國小10分鐘, 步行家樂福裕隆商圈5分鐘, 超值樓中樓, 交通方便, 坪數實在, 零公設 (送車位) 前院種花,後院曬衣, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 !!!
 
 
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文山區房屋 景美女中方正壹樓5房  地址:台北市文山區木新路三段352巷4弄  坪數:23.29坪 (地下室未登記)  格局:5房2廳2衛  屋齡:30年 樓高:1/4 用途:住家  特色:方正採光 近學校市場 門前停車 屋況佳免整理 靜巷 木柵房屋 木柵買屋  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋
文山區房屋 景美女中方正壹樓5房
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想要新房子是每個買屋民眾共同的心聲，但是，過去預售屋的交屋糾紛屢見不鮮，坪數不合、或者房屋有瑕疵等，民眾該如何防範？房仲業者提醒民眾有3大糾紛要注意。1.建商無法交屋：房屋仲介表示，最常見的狀況就是建商沒辦法交屋，要預防這件事發生，只能慎選建商，以商譽良好、推案經驗為主要考量，避免選擇僅推一案公司就解散的「一案建商」，這類建商缺乏口碑，消費者在評估時，應三思後行 ...房屋買賣 - 預售屋3大陷阱　想要新房子是每個買屋民眾共同的心聲，但是，過去預售屋的交屋糾紛屢見不鮮，坪數不合、或者房屋有瑕疵等，民眾該如何防範？房仲業者提醒民眾有3大糾紛要注意。　1.建商無法交屋：
　房屋仲介表示，最常見的狀況就是建商沒辦法交屋，要預防這件事發生，只能慎選建商，以商譽良好、推案經驗為主要考量，避免選擇僅推一案公司就解散的「一案建商」，這類建商缺乏口碑，消費者在評估時，應三思後行。不動產企研室主任說，除非產品、地段特殊，起造人信譽良好，否則還是少碰為妙。
　此外，營建署有一套建築業評定標準，建商可申請「建築識別標誌」，只要沒有違反公平交易法、消保法、公司負責人無積欠稅款、無涉及訴訟，就能取得營建署頒發的識別標誌，具有某種程度評定建商的水準。　2.坪數不符：
　房屋仲介表示，依規定面積誤差1％以內，買賣雙方互不找補，另外，主建物面積不等於室內面積。
　地政機關登記主建物面積，經「權利人協議」可將俗稱「小公」的當層電梯、樓梯、通道等，登記為主建物，有些建商偏好將「小公」登記為主建物，看起來主建物面積較大，公設比相對降低，以利銷售。
　但是，等到交屋時，購屋者可能發現室內面積實際丈量，比權狀登記的「主建物」坪數少，可能少了3坪到5坪，而室外「主建物」梯間、通道，由於無法界定權利範圍，常造成糾紛。

可能影響房價的「嫌惡設施」，一般所稱之「嫌惡設施」，影響居家品質甚鉅，是購屋者不得不考量的重要因素，玆將嫌惡設施列舉如下，供讀者參考：垃圾場：環境髒亂 惡臭 空氣差  焚化爐：環境髒亂 惡臭 空氣差 加油站：擔心爆炸 車流大影響住家安寧  瓦斯槽：擔心爆炸 影響居家安寧  殯儀館：心靈忌諱 影響身心安寧 儀式頻繁影響居家安寧  墳墓：心靈忌諱 影響身心安寧 ...房屋買賣 - 影響房價的「嫌惡設施」可能影響房價的「嫌惡設施」，一般所稱之「嫌惡設施」，影響居家品質甚鉅，是購屋者不得不考量的重要因素，玆將嫌惡設施列舉如下，供讀者參考：垃圾場：環境髒亂 惡臭 空氣差
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加油站：擔心爆炸 車流大影響住家安寧
瓦斯槽：擔心爆炸 影響居家安寧
殯儀館：心靈忌諱 影響身心安寧 儀式頻繁影響居家安寧
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特種行業：出入份子複雜 危害住家安寧
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機場：擔心飛航安全 飛機噪音大
高壓電塔：擔心電磁波 影響身心健康
變電所：擔心電磁波與爆炸 影響身心健康
 
 
 
 
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