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吳先生保全業 現住內湖  要買文山區軍功路 世界山莊 室內50坪 3000萬左右若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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魏先生要買文山區 景美捷運站附近 電梯樓層不要太高 30-40坪 要有三房 1100萬以內 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝! 

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林小姐要買文山區景華街附近 2-3樓 25坪以上 要有三房 700-800萬左右若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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羅小姐要買文山區萬芳路 涵碧園 要有3房 車位 最好是高樓層 1500萬以內 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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盧小姐現住松江路 要買軍功路 世界山莊 要有3房 50-70坪 合理價 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!
 

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許小姐要買 興隆路三段 景福社區 低樓層 要有3房 行情價若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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林小姐要買文山區軍功路 世界山莊 60坪以上 3-4房 有車位  若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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劉先生要買文山區 愛眉山莊 24坪以上 高樓層 有景觀 有車位 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!
 

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廖小姐要買文山區 涵碧園40坪以上 3房 有車位 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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翁小姐要買文山區 辛亥捷運站 愛眉山莊20坪以上 電梯二房 預算在800左右 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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張先生要買文山區 木柵久康街 木柵路85巷 永安街22巷附近 電梯或公寓一樓 室內30坪以上 預算在1300萬左右 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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張小姐要買文山區 景美捷運附近 方正格局 電梯三房 室內30坪以上 預算在1500萬以內 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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李小姐要買文山區 電梯2-3房 交通方便 客廳不要朝西或朝北 800萬左右 若您有類似房屋要割愛, 請來電和我聯繫 0958-303-118 賈先生 東森房屋 我會盡快約買方來看屋, 謝謝!

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新店七張站,金豬年房市黑馬  新店房價近年大漲,公寓從一坪18、9萬元,一路上揚到24、5萬元,電梯大樓幾都逼近30萬元一坪,知名的住宅及捷運共構住宅,成交價則在30萬元以上,部分跳上35、6萬元,創下區域歷史新高。房價這般高,此時再進場,還有上漲空間嗎? 房仲業者綜觀新店線各站,大多認為七張站今年仍具無窮爆發力。新店線共有四個主站,一個支線站。從台北市區方向往新店,分別是大坪林站、七張站、市公所站及新店總站。支線則是小碧潭站。這麼多站,業界特別看好七張站,不是因為這個站,名為「七張」,聽起來好像鈔票很多張,主要原因是這個站周邊的中興路上有一塊大面積土地,今年就要開發,而且開發內容很精彩

新店七張站,金豬年房市黑馬  

新店房價近年大漲,公寓從一坪18、9萬元,一路上揚到24、5萬元,電梯大樓幾都逼近30萬元一坪,知名的住宅及捷運共構住宅,成交價則在30萬元以上,部分跳上35、6萬元,創下區域歷史新高。

房價這般高,此時再進場,還有上漲空間嗎? 房仲業者綜觀新店線各站,大多認為七張站今年仍具無窮爆發力。

新店線共有四個主站,一個支線站。從台北市區方向往新店,分別是大坪林站、七張站、市公所站及新店總站。支線則是小碧潭站。

這麼多站,業界特別看好七張站,不是因為這個站,名為「七張」,聽起來好像鈔票很多張,主要原因是這個站周邊的中興路上有一塊大面積土地,今年就要開發,而且開發內容很精彩。

這塊地就是裕隆新店廠B區,當地房仲業者俗稱「B計畫」。B計畫已談了好幾年,從「A計畫」,也就是裕隆新店廠A區,即現在的裕隆汽車生活城籌建之初,就開始談,歷經數年變更使用分區,整地,去年12月正式動土施作公設。

A計畫對當地房價的提升,有目共睹。這個計畫土地面積是1萬1000多坪,除了打造國內最大的汽車城,還有辦公商場,94年中完工後,陸續有家樂福、連鎖餐飲店進駐。

最初沒有多少人看好這處商城,新店發展極早,幾乎有街就有店,生活機能不是佳,而是極佳,而民眾多年下來,也都養成一定的消費地段,消費習慣;商城打造在中興路這麼一塊相對很不熱鬧的地段,能帶動多少人潮,人人存疑。

而房價是跟著人潮走的。如果商城沒人登門,或是有人但只是小貓兩三隻,稀稀落落,冷冷清清,別說房價上揚,恐怕還會因區域內有一座「空城」,連帶拖累區域房價。

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文山區房屋 木柵房屋 景文高中3房 地址:台北市文山區保儀路4樓 坪數:27.89坪 格局:3房2廳1衛  屋齡:30年 樓高:4/5 用途:住家 特色:方正格局, 邊間採光佳, 交通方便, 四通八達, 生活安靜, 機能方便 ...  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

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文山區房屋 考試院三樓 地址:台北市文山區和興路 坪數:28.38坪 格局:3房2廳1衛
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新店房屋 捷運七張站 北新國小 超值庭院1-2樓 
社區案名: 林園社區
房屋地址: 台北縣新店市寶興路65巷
房屋類型: 重疊別墅樓中樓
房屋屋齡: 20年
建物登記: 42坪
使用面積: 55坪
  隔局: 3+1房2廳3衛 (三房+地下室)
  車位: 平面車位
  特色: 家樂福 裕隆商圈對面 北二高新店交流道旁10分鐘到信義區, 步行捷運七張站約15分鐘, 步行北新國小10分鐘, 步行家樂福裕隆商圈5分鐘, 超值樓中樓, 交通方便, 坪數實在, 零公設 (送車位) 前院種花,後院曬衣, 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 !!!

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木新路一樓4房 - 木柵租屋 文山區租屋   房屋地址: 台北世文山區木新路二段161巷1樓 房屋類型: 雙拼華廈 建物登記: 53坪 隔局: 4房2廳2衛 車位: 門口停車  押金: 2個月 特色: 近恆光橋 政大 河濱公園 生活機能佳 鬧中取靜 15分鐘信義快速道路到信義商圈, 按摩浴缸 分離式冷氣 稀有一樓 要租要快 !!!  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋 若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

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文山區房屋 力行國小三樓3房  地址:台北市文山區木新路三段145巷  坪數:26.5坪
格局:3房2廳1衛 屋齡:25年 樓高:3/4 用途:住家  特色:力行國小旁 交通便利 生活機能佳 採光通風好 近河堤公園 全新裝潢 漂亮三房 文山區房屋 木柵房屋 木柵買屋  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋
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文山區房屋 景美女中方正壹樓5房  地址:台北市文山區木新路三段352巷4弄  坪數:23.29坪 (地下室未登記)  格局:5房2廳2衛  屋齡:30年 樓高:1/4 用途:住家  特色:方正採光 近學校市場 門前停車 屋況佳免整理 靜巷 木柵房屋 木柵買屋  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

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文山區房屋 景美女中全新華廈2房  地址:台北市文山區辛亥路7段69巷  坪數:25.77坪
格局:2房2廳1衛  屋齡:3年 樓高:6/6 用途:住家  特色: 全新交屋, 雙拼三面採光, 勉整理 可立刻進駐 小家庭最愛 ...  歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋 若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

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想要新房子是每個買屋民眾共同的心聲,但是,過去預售屋的交屋糾紛屢見不鮮,坪數不合、或者房屋有瑕疵等,民眾該如何防範?房仲業者提醒民眾有3大糾紛要注意。1.建商無法交屋:房屋仲介表示,最常見的狀況就是建商沒辦法交屋,要預防這件事發生,只能慎選建商,以商譽良好、推案經驗為主要考量,避免選擇僅推一案公司就解散的「一案建商」,這類建商缺乏口碑,消費者在評估時,應三思後行 ...

房屋買賣 - 預售屋3大陷阱

 想要新房子是每個買屋民眾共同的心聲,但是,過去預售屋的交屋糾紛屢見不鮮,坪數不合、或者房屋有瑕疵等,民眾該如何防範?房仲業者提醒民眾有3大糾紛要注意。

 1.建商無法交屋:
 房屋仲介表示,最常見的狀況就是建商沒辦法交屋,要預防這件事發生,只能慎選建商,以商譽良好、推案經驗為主要考量,避免選擇僅推一案公司就解散的「一案建商」,這類建商缺乏口碑,消費者在評估時,應三思後行。不動產企研室主任說,除非產品、地段特殊,起造人信譽良好,否則還是少碰為妙。
 此外,營建署有一套建築業評定標準,建商可申請「建築識別標誌」,只要沒有違反公平交易法、消保法、公司負責人無積欠稅款、無涉及訴訟,就能取得營建署頒發的識別標誌,具有某種程度評定建商的水準。

 2.坪數不符:
 房屋仲介表示,依規定面積誤差1%以內,買賣雙方互不找補,另外,主建物面積不等於室內面積。
 地政機關登記主建物面積,經「權利人協議」可將俗稱「小公」的當層電梯、樓梯、通道等,登記為主建物,有些建商偏好將「小公」登記為主建物,看起來主建物面積較大,公設比相對降低,以利銷售。
 但是,等到交屋時,購屋者可能發現室內面積實際丈量,比權狀登記的「主建物」坪數少,可能少了3坪到5坪,而室外「主建物」梯間、通道,由於無法界定權利範圍,常造成糾紛。

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可能影響房價的「嫌惡設施」,一般所稱之「嫌惡設施」,影響居家品質甚鉅,是購屋者不得不考量的重要因素,玆將嫌惡設施列舉如下,供讀者參考:垃圾場:環境髒亂 惡臭 空氣差  焚化爐:環境髒亂 惡臭 空氣差 加油站:擔心爆炸 車流大影響住家安寧  瓦斯槽:擔心爆炸 影響居家安寧  殯儀館:心靈忌諱 影響身心安寧 儀式頻繁影響居家安寧  墳墓:心靈忌諱 影響身心安寧 ...

房屋買賣 - 影響房價的「嫌惡設施」

可能影響房價的「嫌惡設施」,一般所稱之「嫌惡設施」,影響居家品質甚鉅,是購屋者不得不考量的重要因素,玆將嫌惡設施列舉如下,供讀者參考:

垃圾場:環境髒亂 惡臭 空氣差
焚化爐:環境髒亂 惡臭 空氣差
加油站:擔心爆炸 車流大影響住家安寧
瓦斯槽:擔心爆炸 影響居家安寧
殯儀館:心靈忌諱 影響身心安寧 儀式頻繁影響居家安寧
墳墓:心靈忌諱 影響身心安寧
靈骨塔:心靈忌諱 影響身心安寧

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自己心愛的房屋,一但決定要出售,首先要考慮的就是該以何種價格來訂價,才算合理。房價的決定是有其客觀的因素,而非完全憑自己的喜好來決定。既然決定將房屋出--售就要將價位訂在合乎市場行情的範圍內,才不會有價格訂得太低以致後悔;或是價格訂得太高,拖延時日無法售出的情形。如何為自己的房屋決定價格,這不是一件容易的事 ...

房屋買賣 - 售屋注意事項
 
一. 首先決定房屋售價
自己心愛的房屋,一但決定要出售,首先要考慮的就是該以何種價格來訂價,才算合理。房價的決定是有其客觀的因素,而非完全憑自己的喜好來決定。既然決定將房屋出--售就要將價位訂在合乎市場行情的範圍內,才不會有價格訂得太低以致後悔;或是價格訂得太高,拖延時日無法售出的情形。如何為自己的房屋決定價格,這不是一件容易的事。由於大部分的屋主對房屋市場的行情並無十分清楚,因此經常會因此而吃虧。最妥當的辦法,是請專家來為您鑑價;但是在請專家為您鑑價之前,您也可以自行調查附近的行情,做一個粗略的估價。一般的交易習慣是「貨比三家不吃虧」因此您可就附近與自己條件相似的房屋售價來做優劣比較,做為自己訂價的參考。
 
二. 房屋價格如何訂定
1、蒐集附近條件相似房子的成交價格或預出售價格,作為訂定價格的參考標準。
2、藉由市面上所出版的專業房仲月刊、房地產雜誌等所提供的區域資訊來瞭解房價行情。
3、參考內政部地政司全球資訊網不動產成交。

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房屋買買 - 房屋類型參考 (各類型住宅產品優缺點比較) 套房 公寓 華廈 電梯大樓 樓中樓 透天別墅 豪宅 住辦 廠房 工業住宅  套房 優點:供特定族群使用、如學生、單身貴族、在外謀生、新婚夫妻、一搬近學區、都會區生活機能佳。缺點:出入複雜、管理不易為從事特種行業所愛、小套房將來出脫不易 ...

房屋買買 - 房屋類型參考 (各類型住宅產品優缺點比較)
套房 公寓 華廈 電梯大樓 樓中樓 透天別墅 豪宅 住辦 廠房 工業住宅

套房
優點:供特定族群使用、如學生、單身貴族、在外謀生、新婚夫妻、一搬近學區、都會區生活機能佳。
缺點:出入複雜、管理不易為從事特種行業所愛、小套房將來出脫不易。

公寓
優點:出入性單純、公設比低具實用性、格局規劃大致相仿,房屋單價較低。
缺點:管理較欠缺、採光及景觀不易顧及、出入多為巷道、停車空間不足、防竊性差,違建情況嚴重。

電梯大廈

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一個人一生中,「購屋」可說是最重要的大事了,那到底要怎麼樣的房子才是好房子呢?我認為,可以用以下三大指標來衡量。第一首先是房屋物件自身的屋況。屋況包括座向、採光、格局、窗外景觀、屋齡、外牆裝飾、室內裝潢、衛浴設備與房間數之比等,都必須考慮進去。第二是房屋物件所屬的小區域環境,包括社區內設施。買屋前可先看看附近是否有小型便利商店、綠化的比例,是否有游泳池、健身房或運動球場,是否有兒童遊戲區等 ...

房屋買賣 - 選購好房看三指標
 
一個人一生中,「購屋」可說是最重要的大事了,那到底要怎麼樣的房子才是好房子呢?我認為,可以用以下三大指標來衡量。

第一首先是房屋物件自身的屋況。屋況包括座向、採光、格局、窗外景觀、屋齡、外牆裝飾、室內裝潢、衛浴設備與房間數之比等,都必須考慮進去。

第二是房屋物件所屬的小區域環境,包括社區內設施。買屋前可先看看附近是否有小型便利商店、綠化的比例,是否有游泳池、健身房或運動球場,是否有兒童遊戲區等,如果都有或是其中幾個,那麼這件物件可優先納入考量。
至於附近是否有戶外噪音、高架橋、變電所、基地台、工廠煙囪等嫌惡設施,如果有的話,可能會大大影響房價,不可不慎。

第三為房屋物件所屬的商圈環境,也就是俗稱的生活機能是否完備或成熟等。
生活機能首先要注意的,就是交通,不論是捷運或公車,都能加分不少;另外包括大型超市或購物中心、幼稚園、小學、中學等學校,郵局、銀行等金融機構,以及餐飲店等,也都頗為重要。

好房子,人人愛,尤其在政治安定、熱錢湧入台灣之際,預期未來房價上漲空間可加大,不論是首次購屋者、換屋者、投資客等,不妨把握良機,參考以上三大指標,好好選購一下自己心目中的好房子。

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 房價居高不下讓法拍屋漸漸受到青睞,由於法拍屋的資訊日益充足,愈來愈多人自己到法院投標,甚至有些菜籃族也來參一腳。但有些法拍屋因屋況瑕疵或占有人搬遷問題,得標後的處理過程十分複雜,對於自住型民眾來說,恐怕不能享受到立刻入住的喜悅,反而要花一筆費用請原屋主離開;以下4種房子,專家建議少碰為妙。

房屋買賣 - 4種法拍屋不要碰

更新日期:2008/07/13 09:34 【工商時報 馬婉珍台北報導】

  房價居高不下讓法拍屋漸漸受到青睞,由於法拍屋的資訊日益充足,愈來愈多人自己到法院投標,甚至有些菜籃族也來參一腳。但有些法拍屋因屋況瑕疵或占有人搬遷問題,得標後的處理過程十分複雜,對於自住型民眾來說,恐怕不能享受到立刻入住的喜悅,反而要花一筆費用請原屋主離開;以下4種房子,專家建議少碰為妙。

 1.不點交勿碰:
 點交的法拍屋,法院會將保證房子可以順利地交給得標者,所以比較有保障;而標示「不點交」的法拍屋,則要得標者自行與原屋主協商。安信法拍屋副理陳建閎就說,有些「不點交」的法拍屋主蓄意破壞或賴著不走,協商期間不但曠日廢時,甚至可能要多付出幾萬元搬遷費,處理過程又複雜,不適合單槍匹馬的投標人標來自住。
 而有些屋主將房子出租,依民法規定,基於保護經濟上弱者(房客)考量,房客原有租約、租金都不受影響,得標人成為新房東後,並不能強制房客搬離。所以也會延後得標人入住的時間。

 2.增建未登記的物件勿碰:
 陳建閎說,通常法院在查封時,會一併把增建部份也查封,然而,目前仍有2成案例由於公寓的頂樓加蓋區域,是以室外梯建造、獨立出入的方式,所以有些法院未將頂樓加蓋的增建部份一併查封,這就會造成得標之後,佔有人有可能占據頂加、不願搬遷,以一般行情來說,必須以每坪5萬元的代價,買下增建部份,送君離開。

 3.偏遠地段勿碰:

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新店房屋 新店市中心 家樂福商圈 - 林園社區/4房3衛/送車位 社區案名: 林園社區別墅 房屋地址: 台北縣新店市寶興路65巷  房屋類型: 樓中樓  房屋屋齡: 18年  建物登記: 42坪  使用面積: 55坪  隔局: 3+1房2廳3衛 車位: 平面車位    特色: 前院種花,後院曬衣, 近捷運七張站, 步行北新國小10分鐘, 步行家樂福裕隆商圈5分鐘, 超值樓中樓, 交通方便, 坪數實在, 零公設 (送車位) 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 !!!   歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

 

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使用面積: 55坪
  隔局: 3+1房2廳3衛

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文山區房屋 考試院3樓   地址:台北市文山區和興路  坪數:28.38坪  格局: 3房2廳1衛   屋齡: 樓高 / 用途:住家:  特色:稀有3樓靜巷.生活機能方便.環境優.室內大 ...   歡迎來電約看屋 0958303118 賈先生 東森房屋  若需其他條件房屋,也歡迎來電告知  0958303118 賈先生 東森房屋

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坪數:28.38坪
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特色:稀有3樓靜巷.生活機能方便.環境優.室內大 ...
 
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